| CONDOMÍNIO LARANJEIRAS - PARATY |
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No Brasil existem diversos condomínios de luxo e de veraneio, mas um deles destaca-se no cenário nacional e conhecido como Condomínio Laranjeiras em Paraty no estado do Rio de janeiro.
O Condomínio Laranjeiras é um condomínio de luxo com praias privativas, campo de golfe, marina, clubes, heliponto e o mais bonito e importante de todos é a Natureza exuberante da Serra da Bocaina e da Baia de Paraty onde o Condomínio está localizado.
Dentro do condomínio há opções de lazer para toda a família:
- Clube com piscinas adulto e infantil, restaurantes, bar, academia de ginástica, play ground, salão de jogos e píer de atracação;
- Fácil acesso ao mar para passeios de barco;
- Quadras de tênis e poli-esportiva;
- Campo de golfe;
- Quatro praias;
- Agradáveis áreas para caminhadas, cooper ou passeios de bicicleta |
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História
Construído em meados da década de setenta pela Paraty Desenvolvimento Turístico SA – uma associação entre os grupos Brascan e Adela - o condomínio possui área total de 1.131,44 ha. dos quais mais de 90% encontram-se dentro da Reserva Ecológica da Joatinga e coberto por Mata Atlântica.
Dentro dessa área há várias cachoeiras e quatro das mais belas praias de Paraty: Vermelha (445 metros), Laranjeiras (770 metros), Sobrado (100 metros) e Fazenda (490 metros).
O condomínio é formado por 292 lotes (ou unidades autônomas) com áreas variando entre 900 e 2000 m2 cada. De acordo com sua localização, existem quatro tipos de lotes no condomínio Laranjeiras: (1) Frente para Praia, (2) Frente para Marina, (3) Frente para Campo de Golfe e (4) Frente para Mata Atlântica.
Procurando uma padronização do nível das residências, bem como uma harmonização com o meio ambiente, foram criadas algumas normas de construção e uso, tais como:
- As unidades autônomas são de uso exclusivamente residencial;
- Não é permitida a construção de edículas ou outras edificações com descontinuidade de áreas cobertas;
- A altura máxima da construção é de oito metros, com máximo de dois pavimentos;
- A área de construção não poderá ultrapassar 40% da área do lote;
- Os muros demarcatórios não poderão ultrapassar a altura máxima de trinta centímetros;
- Os telhados das residências serão obrigatoriamente em telhas cerâmicas;
- Pode-se remembrar lotes mas não é permitido o desmembramento dos mesmos;
- Não é permitido a construção de mais de uma unidade familiar por lote. |
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